Consultoria imobiliária
A Balm Consultoria Imobiliária nasceu com a finalidade de levar estratégias e soluções imobiliárias voltadas à formalização e regularização de imóveis a todas as pessoas (físicas/naturais, jurídicas) independentemente de sua classe social ou da localização de seu imóvel.
Entendemos que quando se fala de imóveis residenciais, o direito de moradia é um direito social de suma importância, que garante segurança e dignidade à pessoa.
No que diz respeito aos imóveis cuja titularidade seja de pessoa jurídica, também entendemos que há a importância da regularização para o devido cumprimento da função social da propriedade.
É importante salientar que o Brasil, país no qual mais de 50% dos imóveis têm algum tipo de irregularidade, segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, que incorporou a pasta de Cidades. Dos 60 milhões de domicílios urbanos no país, 30 milhões não têm escritura.
Por isso, a Balm Consultoria Imobiliária visa trazer segurança acessível e confiável àqueles que precisam regularizar os seus imóveis ou serem assessorados pelas melhores práticas imobiliárias em suas transações.
Consultoria imobiliária
Regularize seu imóvel
Nós da Balm Consultoria entendemos que é essencial manter a regularização documental dos imóveis nos respectivos órgãos competentes para que seja possibilitada a adequada utilização de forma legal, sem que haja exposição ou risco de aplicação de penalidades, para isso oferecemos consultoria especializada em todos os procedimentos necessários.
Contrate agoraUsucapião
A legislação brasileira permite que uma pessoa possa adquirir a propriedade de um bem, seja móvel ou imóvel, pelo uso por um determinado tempo, sem interrupção, e desde que cumpra os requisitos exigidos pela lei. Com isso, quem estiver no controle da posse do imóvel – podendo ser terreno, casa, apartamento, terras rurais ou até mesmo comerciais poderá obter matrícula e escritura.
Retificação
Retificação de registro civil é o procedimento, administrativo ou judicial, pelo qual solicita-se a alteração ou correção de algum dado no assentamento de registro, tal como: nome, sobrenome, número do imóvel, extensão (metragem) e etc.
Regularização Fundiária
A Regularização Fundiária consiste no conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que visam à regularização de assentamentos irregulares e à titulação de seus ocupantes, de modo a garantir o direito social à moradia, o pleno desenvolvimento das funções sociais da propriedade urbana.
Regularização de imóveis
A regularização de imóveis refere-se a adequação ou legalização da posse e propriedade do imóvel.
Incorporação imobiliária
A Incorporação Imobiliária é o processo de construção de um empreendimento imobiliário que possua unidades autônomas (apartamentos, casas ou lotes) em regime condominial, com a finalidade da venda antecipada de tais unidades, ou seja, na planta ou em construção.
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Faça a escritura do seu imóvel
A escritura assegura direitos ao proprietário e seus sucessores, bem como a possibilidade de utilização do imóvel em negociações, financiamentos, venda e compra, além de garantir que terceiros não frustrem a propriedade do devido dono.
Entre em contatoTopografia: levantamento planialtimétrico e georreferenciamento
O Levantamento Topográfico Planialtimétrico Cadastral tem por função realizar o mapeamento de uma área, rural ou urbana de maneira completa, com maior precisão de forma digital. O georreferencimento, por sua vez, consiste na descrição de um imóvel rural com limites, confrontações e características exemplificadas em um memorial descritivo e com ART assinada por profissional habilitado.
Due diligence no setor imobiliário
É uma avaliação minuciosa de diferentes aspectos de uma operação imobiliária, com a finalidade obtenção dos documentos de todos os envolvidos na operação e as informações do estado, físico e jurídico, em que o imóvel se encontra. Ou seja, a verificação é uma forma de garantir, por exemplo, que processos e dívidas do dono ou vendedor do imóvel não vão prejudicar o empreendimento e ocasionar até perda do bem.
Instituição e especificação de condomínio
A instituição e especificação de condomínio são procedimentos de registro criados após a averbação da edificação, que é a averbação dos documentos Habite-se e CND/INSS na matrícula do imóvel. Após a constituição de condomínio, as unidades autônomas construídas passam a existir legalmente.
Registros e internacionalização de documentos
Trata-se de procedimento pelo qual um cidadão legaliza algum documento, para uso no exterior, ou, algum documento de outro país, para reconhecimento e validade no Brasil.